Информируем о принятии Указа Губернатора Свердловской области от 28.01.2025 № 25-УГ
Информируем о принятии Указа Губернатора Свердловской области от 28.01.2025 № 25-УГ «О внесении изменения в Указ Губернатора Свердловской области от 13.05.2022 № 228-УГ «О предоставлении мер имущественной поддержки, направленных на обеспечение социально-экономической стабильности и защиты населения на территории Свердловской области» (далее – Указ № 25-УГ).
Указ № 25-УГ направлен на продолжение оказания мер государственной поддержки юридическим лицам, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, являющимся аккредитованными российскими организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, путем снижения в два раза ставки арендной платы по договорам аренды государственного имущества для объектов связи и центров обработки данных до 31 декабря 2030 года.
«3-1. Установить, что размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (включая земельные участки), используемого для размещения объектов связи и центров обработки данных, заключенным с арендаторами - юридическими лицами, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, являющимися аккредитованными российскими организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, подлежит уменьшению на величину, составляющую 50% от суммы арендной платы, на период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2030 года».
Пунктом 5 Указа Губернатора Свердловской области от 13.05.2022 № 228-УГ «О предоставлении мер имущественной поддержки, направленных на обеспечение социально-экономической стабильности и защиты населения на территории Свердловской области» органам местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, рекомендовано руководствоваться указанным нормативным правовым актом.
Способы получения сведений из ГКН и ЕГРП
Всего существуют несколько способов получения сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), которые позволяют гражданам выбрать наиболее удобный для них вариант. Первый, и самый быстрый способ, это воспользоваться электронными сервисами, оставив заявку на сайте www.kadastr.ru в разделе «Получение сведений из ЕГРП» или «Получение сведений из ГКН». В таком случае они предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. Также имеется возможность воспользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу ГКН», предварительно запросив ключ доступа в территориальном отделе филиала Федеральной кадастровой палаты. Физические и юридические лица имеют возможность запросить ключ самостоятельно на официальном портале. Помимо того, можно обратиться к сервису «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», откуда можно запросить информацию из ЕГРП и ГКН в режиме реального времени.
Второй способ получить сведения из ГКН и ЕГРП это посетить ближайший офис МФЦ. Офисы МФЦ наделены полномочиями по приему/выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из ГКН и ЕГРП. Перечень адресов офисов МФЦ можно узнать на сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Офисы и приёмные».
Что такое публичная кадастровая карта и для чего она нужна?
Публичная кадастровая карта позволяет специалистам, к примеру, юристам, риелторам, геодезистам, а также и обычным гражданам получить большое количество важной информации и активно использовать сведения о земельных участках, внесенных в реестр объектов недвижимости.
Однако о её существовании знают не все, а те кто знают, в большинстве своём не умеют пользоваться. Публичная кадастровая карта позволяет в режиме реального времени получить сведения о любом земельном участке. С её помощью можно подробно узнать об административном делении РФ, получить справочную информацию о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, о виде разрешенного использования, то есть о характеристиках земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, узнать кадастровый номер. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти - составить план проверок по использованию земель.
Специалисты советуют, что перед тем, как купить/продать земельный участок, необходимо сначала ознакомиться с информацией, представленной на публичной карте, поскольку здесь, помимо всего прочего, указывается и кадастровая стоимость недвижимости. А от нее зависит размер налогов, которые необходимо оплатить при совершении купли/продажи, стоимость аренды и цена приватизации.
Перейти в сервис «Публичная кадастровая карта» можно с официального сайта Кадастровой палаты www.kadastr.ru
В Кадастровой палате рассказали о кадастровой стоимости
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области прошла «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, которую провела заместитель директора-главный технолог Ирина Копытова.
Жителей региона интересовали вопросы порядка получения справки о кадастровой стоимости, причины увеличения кадастровой стоимости, причины отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельных участков, а также грядущие изменения в законе. .
Распространенным стал вопрос: можно ли оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка и как это сделать? Ирина Александровна разъяснила, что если при определении кадастровой стоимости земельного участка были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости или кадастровая стоимость отличается от рыночной, то у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или специальной Комиссии. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо сразу в суд. А вот для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перед подачей иска в суд обращение в Комиссию обязательно.
На вопрос кто определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости? Заместитель директора ответила, что кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и утверждается органами власти. Переоценка проводится не чаще одного раза в три года. Основаниями для внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости являются: документы об утверждении результатов кадастровой оценки, поступившие в порядке информационного взаимодействия, или решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также решение суда.
В ходе мероприятия поступил вопрос о том, как можно самостоятельно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости? Ирина Копытова проконсультировала: информация об объектах недвижимости, в том числе об их кадастровой стоимости, находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на официальном сайте Кадастровой палаты. Там есть электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online», который позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, точном адресе, наличии зарегистрированных прав на него и обременений, ну и соответственно о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени. Также есть возможность заказать бесплатную кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости, для этого необходимо перейти в сервис «Получение сведений из ГКН» и в первом верхнем поле выбрать вид предоставляемой услуги. Помимо того, узнать кадастровую стоимость можно воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Кадастровой палаты.
Проведение таких мероприятий повышает уровень правовой грамотности населения в сфере кадастрового учета.
Кадастровая палата сообщает о сокращении окон
В связи, с началом работы по переходу на бесконтактные технологии работы с заявителем и передачей полномочий по реализации функций Кадастровой палаты офисам МФЦ, а также, в связи с увеличением спроса на электронные сервисы Росреестра, сокращается количество окон по приему и выдаче документов в офисах, расположенных на территории Свердловской области по следующим адресам: г. Сысерть, ул. Орджоникидзе, д. 41 (закрытие 2 окон из 7); р.п. Белоярский, ул. Юбилейная, д. 13 (закрытие 3 окон из 6); р.п. Шаля, ул. Кирова, д.37 А (закрытие 3 окон из 4); г. Полевской, ул. Бажова, д. 10 (закрытие 2 окон из 7); г. Каменск-Уральский, ул. Мусоргского, д.16 (закрытие 2 окон из 7); г. Лесной, ул. Ленина, д. 3Г (закрытие 2 окон из 4); г. Карпинск, ул. Почтамтская, д.29 (закрытие 1 окна из 4); г. Кировград, ул. Свердлова, д. 48 (закрытие 1 окна из 3); г. Невьянск, ул. Ленина, д. 20 (закрытие 2 окон из 5); г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 48 (закрытие 1 окна из 5); г. Ревда, ул. Мира, д. 32 (закрытие 1 окна из 3); г. Верхняя Пышма, ул. Щорса, д. 3 (закрытие 2 окон из 6); г. Камышлов, ул. Карла Маркса, д. 56 (закрытие 2 окон из 4); г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2 А (закрытие 1 окна из 3); г. Новоуральск, ул. Мичурина, д. 4 (закрытие 2 окон из 4); г. Первоуральск, ул. Ильича, д. 30 А (закрытие 2 окон из 4); п. Пионерский, ул. Лесная, д.2 (закрытие 1 окна из 5).
Статистика приема специалистами МФЦ запросов о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости и заявлений о кадастровом учете свидетельствует о повышении обращений граждан в офисы МФЦ, так в сравнении с показателями на 01.07.2015 года доля приема запросов составляла 60%, а по состоянию на 01.07.2016 показатели возросли до 80%.
Кадастровая палата развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на официальном портале доступны все базовые услуги ведомства. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис. Это особенно важно для юридических лиц, которые подают большое количество пакетов документов одновременно. В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.
С 15 июля 2016 года свидетельства госрегистрации прав на объекты недвижимости не выдаются
Кадастровая палата информирует, что с 15 июля 2016 года прекратилась выдача свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Факт осуществления госрегистрации прав с этого момента удостоверяется только выпиской из ЕГРП (бумажной или электронной). Необходимости обмена ранее оформленных свидетельств нет, они сохраняют свою юридическую силу.
Также, сроки оказания услуг и величина госпошлины останутся прежними. С отменой свидетельства процедура регистрации прав остается прежней. Подать документы на регистрацию можно в Кадастровой палате либо в офисах МФЦ, адреса которых указаны на сайте www.kadastr.ru.
Жители Свердловской области могут бесплатно получить гектар земли
Кадастровая палата сообщает, что вступил в силу закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который позволяет любому гражданину России бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке -под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность.
Цель законопроекта привлечь внимание и ресурсы граждан к освоению территорий Дальнего Востока для рационального использования территории, улучшения качества жизни и социально-экономического развития региона. Закон предусматривает возможность оформить участок в аренду или собственность, но только на шестой год пользования. Не допускается передача или продажа полученной земли лицам без гражданства РФ.
Для тех, кто решил переехать, Правительство РФ подготовило льготное ипотечное кредитование и финансовую поддержку, при развитии сельского хозяйства. А также действующие гарантии и компенсации, такие как: надбавка к заработной плате (от 30 до 100%); оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте; дополнительный оплачиваемый отпуск; досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере и прочее. Полный список всех льгот Вы можете узнать на сайте федеральной информационной системы Надальнийвосток.рф.
Жители Свердловской области смогут подать заявку на получение участка с 1 февраля 2017 года. Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» Вам необходимо авторизоваться на сайте Надальнийвосток.рф через Единый портал государственных услуг (https:// www.gosuslugi.ru) и подать заявку на интересующий Вас участок. В случае положительного решения уполномоченный орган направит договор о передаче участка земли в безвозмездное пользование. После подписания договора заявление на регистрацию участка можно подать в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по месту жительства.
О противодействии коррупции в Кадастровой палате
Коррупция ‒ термин, обозначающий обычно использование должностным лицом своих властных полномочий и доверенных ему прав, возможностей, связей в целях личной выгоды, противоречащее законодательству и моральным установкам. Коррупцией называют также подкуп должностных лиц. Коррупция наносит существенный ущерб и препятствует экономическому росту и развитию в интересах общества в целом.
Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области обращает внимание граждан, что в соответствии с действующим законодательством в учреждении ведется деятельность по противодействию коррупции. В настоящее время у заявителей существует возможность повлиять на качество оказания государственных услуг, предоставляемых Кадастровой палатой. Если Вы столкнулись с противоправными действиями со стороны сотрудников Кадастровой палаты (такими как: коррупционные проявления в действиях служащих учреждения; конфликта интересов, а также несоблюдения работниками ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации), незамедлительно сообщите об этом по телефону доверия 8 (343) 251-38-93 или заполните форму обратной связи для сообщения о фактах коррупции на официальном сайте Кадастровой палаты (http://kadastr.ru) в разделе «Обратная связь».
Необходимо отметить, что предоставление государственных услуг в электронном виде сводит к минимуму взаимодействие граждан и работников учреждения, что исключает факт коррупции. Кадастровая палата по Свердловской области рекомендует пользоваться электронными сервисами Росреестра.
Напомним, что на территории Свердловской области срок подготовки документов по запросам о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), поданным в электронном виде, составляет 3 дня, а срок рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) ‒ 7 дней.
