Отдел земельных отношений ОМС «Управление муниципальным имуществом
ГО Красноуфимск» информирует:
А у вас оформлены права на земельный участок? Не важно какой земельный участок имеется в виду, будь то это участок в коллективном саду или участок на котором расположен жилой дом. На сегодняшний день по данным Федеральной регистрационной службы (Росреестр) не все являются собственниками земельных участков, а числятся лишь правообладателями, не смотря на то что очень много лет пользуются земельным участком и считают, что все документы у них в «порядке». 29.06.2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ от 30.12.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», данным законом введена статья 69.1 в Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Данная статья позволяет БЕСПЛАТНО зарегистрировать право собственности на земельный участок. Что позволит вам регистрация права собственности на земельный участок:
Во-первых, облегчение процедуры распоряжения земельным участком, а именно заключение любых сделок (договоры купли-продажи, мены, дарения).
Во-вторых, упрощение процедуры передачи земельного участка по наследству и вступление в наследство по закону.
В-третьих, снизить риски участия в судебных спорах о правах на земельный участок.
Также обращаем внимание, что если в силу различных обстоятельств вы не пользуетесь земельным участком, расположенным в коллективном саду и с целью недопущения зарастания, есть возможность отказаться от земельного участка, находящегося в вашей собственности. Это позволит вам не уплачивать земельной налог. Для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ, со всеми имеющимися документами на садовый участок (садовый домик») для оформления отказа от земельного участка, после отказа участок переходит в муниципальную собственность, для распоряжения в соответствии с разрешенным использованием.
Обратите внимание на приложенные списки земельных участков на которые отсутствует регистрация права собственности. (список земельных участков).
В случае обнаружения своего земельного участка в данном списке вам необходимо:
1. обратиться в ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», по адресу: г. Красноуфимск, ул. Советская, 25, каб № 119 в будние дни с 8.30 до 17.45. (перерыв с 13.00-14.00) , в пятницу до 16.30. При себе необходимо иметь: правоустанавливающие документы на земельный участок, паспорт, СНИЛС.
2. или обратиться в МФЦ, по адресу: г. Красноуфимск, ул. Манчажская, 15 При себе необходимо иметь: правоустанавливающие документы на земельный участок, паспорт, СНИЛС.
На все возникшие вопросы Вам смогут ответить специалисты отдела земельных отношений ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» по телефону 8 34394 51722 или по адресу: г. Красноуфимск, ул. Советская, 25, каб № 119 в будние дни с 8.30 до 17.45. (перерыв с 13.00-14.00) , в пятницу до 16.30.
Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (земельных участков)
С 29 июня 2021 года ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков), принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков.
Данные полномочия органа местного самоуправления предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Цель вносимых изменений - защита прав собственности и иных вещных прав, а также решение задачи по вовлечению ранее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Новый закон не отменяет существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Однако, если ваше право на объект недвижимости было зарегистрировано до 31 января 1998 года, то в записях единого государственного реестра прав отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимого имущества выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, дает простор в совершении мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов, предусмотренная Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предполагает наличие заявления этих лиц о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН.
Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю (выдававшихся БТИ), в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).
В целях реализации новых полномочий ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах (МВД России, ФНС России, Росреестр, ПФР, нотариус) и организациях, осуществлявших до 31.01.1998г учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также принимать сообщения заинтересованных лиц. Кроме того, будут анализироваться архивные сведения о правообладателях, имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления.
По результатам проводимых мероприятий в Росреестр будут направляться заявления для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях.
Сведения о выявленных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, что не предполагает государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости без отдельного волеизъявления правообладателя. Финансовые расходы со стороны правообладателей объектов недвижимости за внесение сведений в ЕГРН не потребуются.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» по адресу:
г. Красноуфимск, ул. Советская, 25, каб. 119, тел. 8(34394)5-17-22 в отношении земельных участков.
При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на земельный участок.
Одновременно новый закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права.
Ранее учтённые объекты недвижимости:
Список земельных участков по 518-ФЗ на 2023
